重磅！！！

昨日，万科、保利、恒大、金地……

华南地区40多家房地产巨头

都去了陈村

这是九游官方平台要做什么？

　　原来是为了它

↓↓↓

陈村镇金锠南路南侧地块推介会

水道+轨道

近7万平米靓地对外“征婚”啦

这一地块含金量有多高呢

别着急，小编这就为你揭秘~

　　地块介绍

本次推介的九游用户空间陈村镇金锠南路南侧04-01地块，土地用地面积68731.91平方米，约103亩，规划用途城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地。容积率2.5，建筑密度不高于28%，绿化率不低于35%。

顺德区公共资源交易中心提供的数据显示，该地块网上挂牌起始价为人民币6.5亿元，另设保密底价，地块增价幅度为人民币600万元/次，参加竞买的开发商还需缴纳保证金1.3亿元，网上挂牌起始时间为10月3日至10月13日。

（点击二维码了解地块详细信息）

　　周边环境

　　★它在陈村的西边片区，附近有占地几千亩的花卉世界；

★地块旁边的潭洲水道（陈村段）绿化景观提升工程已在本月8日动工，南面规划潭洲水道景观带和滨河公园，建成后可以沿着潭洲水道边的绿岛和公园一路到达陈村镇城区和万科水晶城附近的湿地公园。

　　★西侧计划引入大型城市综合体及配套国际学校；

　　★附近已有成熟的社区碧桂花城，还有万科水晶城、星英半岛、美的花湾城等楼盘。

　　周边配套

　　01

　　交通路网

★地块所处广佛都市圈核心区，与广州南站的距离已缩至“一站之遥”，实现“5分钟直达广州南站，30分钟可抵广州中心城区”，几乎与广州同城生活。

　　★目前佛山地铁2号线花卉世界站基本完成，仙涌站、石洲站等附近征地拆迁工作基本完成，在做桥墩，预计将在2019年年底完工并试运行。

★佛陈路东延线已于去年8月动工，佛陈路东延线连通海华大桥工程将于2019年实现贯通，直达广州南站。其中，海华大桥施工进展顺利，预计于2018年10月建成并试通车，届时，驾车从佛陈路去广州南站，仅需10分钟。

★另外，西起裕和路，东接番禺钟陈路的横五路也是计划于2018年完工。广州地铁7号线西延顺德段方面，目前正在进行启动段地基加固处理及围护结构施工，预计今年年底实现全部站点动工。

　　02

　　公共设施

★在拍卖地块周边，政府计划引进知名品牌小学，同时该地块的开发商也需配建一个12个班的幼儿园。

★而根据顺德北部片区规划，三年内将新建公办小学7所，公办初中2所；新建一家三甲医院，位于佛山新城、正在建设的佛山市妇幼保健院也将于2019年建成。

　　03

　　产业

★与广东潭洲国际会展中心只有一桥之隔，未来也将围绕广东潭洲国际会展中心开发进行配套，相应的价值也将随着会展中心的效益而水涨船高。

★除此以外，还有更多产业资源齐聚陈村。如顺联机械城三期“双创城”项目，已成功引入全国多家精密机床、机器人知名品牌；全国首个服务机器人全球采购中心落户顺联机械城；中关村（顺德）创业学院初步确定落户陈村；与荷兰CBTC国际园艺公司合作举办郁金香展；与荷兰国泰郁金香协会签订关于落实中欧城镇化示范合作协议的意向书，致力将陈村花卉交易心打造成中国的“阿斯米尔拍卖场”等都令人期待满满。

陈村的价值洼地一直深受开发商和购房者的关注。金锠南地块是去年9月份陈村推出绀现村地块后，推出的第一块土地。今年以来陈村楼市火热，库存去化周期仅为1.6个月。按照前7个月的成交速度，在无新货供应的情况下，现有住宅1.6个月之后就会卖光。

陈村镇金锠南路南侧04-01地块

成功引起了华南地区40多家房地产巨头的注意

昨天的土地推介会，吸引了珠三角众多知名房企到场。企业负责人更就交通规划、周边配套、潭洲水道（陈村段）的建设进度等问题进行了详细询问。

　　陈村争做“泛珠CBD”后花园

顺德区副区长、陈村镇党委书记罗厚光将陈村的情况概括为“土地最少、轨道最多、环境最好、区位最佳”，并向开发商们讲解陈村环境建设情况以及未来城市建设目标。未来五年陈村将围绕共建共享“花乡·智城”的目标，提升城市价值，争做“泛珠CBD”后花园。

　　广佛板块内环境优势凸显

　　万科置业

　　“陈村这一地块，从区位、配套等方面都很符合开发商的预期。”佛山市万科置业有限公司投资管理部赵国良对陈村镇金锠南路南侧地块很看好，“类似于去年绀现村地块，看到现在美的花湾城卖的很好，我们看着也有信心。”特别是今年有广州地铁7号线西延顺德段动工这一利好，对于广州客来说，可以很方便的从广州南站坐地铁过来陈村。

　　赵国良表示，目前广佛交界区域的主力购买人群还是广州客，他游官网主页们主要看重的是前往广州的交通通达度，其次才考虑生活环境和具体配套。

　　时代地产

　　“交通配套的优势不用多说，陈村确实很有吸引力。”时代地产投资拓展事业部总经理陈记华表示，虽然目前推出地块周边配套建设不是很完善，但从政府后续将逐步完善并提升地块周边景观的规划，可以看出政府对这块地很重视，看到了政府的诚意。“之前在陈村没有项目，既然来了肯定是有意向，之后对这一地块会有更深入的了解和判断。”

　　“目前楼市正处于一个量变到质变的过程。”陈记华认为，金锠南路南侧地块要放在大的板块上看，对比板块与板块之间的竞争。“比如广州客户如果打算在陈村看房，也会到广佛区域内区位比较类似千灯湖、三山等地的楼盘去看，从交通、教育、商业、产业等方面细化研究，而其中陈村的轨道交通和环境优势很明显。”

顺德北部片区管委会发展规划局局长曾鹍表示，整个顺德北部片区最核心的区域是潭洲水道和整个轨道交通网络所包围的重点区域，有90多平方公里。金锠南路南侧地块在佛山一环的东边，与广东（潭洲）国际会展中心也只是一桥之隔，距离佛山新城、北滘新城都非常近，可以说是在北部三镇以及潭洲水道的核心区域，也是未来顺德北部片区发展的重要节点。再加上潭洲水道绿化景观提升工程，自然景观和生活配套等软件短板正在逐渐被弥补上，陈村和顺德北部片区接下来几年也将会发生翻天覆地的变化，金锠南路南侧这一地块将更加具有竞争优势。

　　来源：珠江商报

　　编辑：么么哒

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